Park Hyatt chega a Lisboa: investimento de luxo que inspira Maputo
A cadeia norte-americana Hyatt vai abrir um novo hotel em Lisboa, desta vez na antiga sede da Fidelidade no Calhariz. O projeto prevê um hotel de cinco estrelas com mais de 150 quartos, cerca de 50 residências de marca e área comercial, com conclusão estimada para 2029.
Um quarteirão histórico renasce
A antiga sede da Fidelidade Seguros vai ser transformada num hotel e em branded residences da marca Park Hyatt, a insígnia de topo do grupo Hyatt Hotels Corporation. O acordo para a instalação ainda é confidencial, mas já foi estabelecido, apurou o Jornal Económico.
O imóvel foi vendido em janeiro pela Cerberus Capital Management e pela FS Capital ao Arab Bank Switzerland. A Cushman & Wakefield e a JLL intermediaram a venda do edifício histórico situado no Largo do Calhariz, composto por dois palácios do século XVIII: o Palácio Calhariz-Palmela e o Palácio Sobral, entre o Bairro Alto e o Chiado.
O financiamento da aquisição e reabilitação foi assegurado pela Cheyne Capital, através de um empréstimo sénior de 135,7 milhões de euros. A gestão do ativo ficou a cargo da Savills Investment Management, enquanto o desenvolvimento está a cargo da Quest Capital, liderada por Carlos Vasconcellos Cruz, que também participa na escolha da marca responsável pela exploração.
A expansão da Hyatt em Portugal
O acordo surge numa altura em que o grupo Hyatt se prepara para abrir o seu primeiro hotel da marca Andaz, este ano, na Rua do Comércio, no antigo quarteirão do BPI. Em Portugal, a presença da Hyatt está em forte expansão, com o grupo a triplicar o seu portefólio no país.
Entre os hotéis já em funcionamento, destaca-se o Hyatt Regency Lisbon, em Belém, inaugurado em 2022 como primeiro hotel da marca em Portugal. O grupo conta também com o Dreams Madeira Resort Spa & Marina e o Hyatt Regency Vilamoura Algarve, que abriu portas no início de 2026. O Masana Algarve, Destination by Hyatt, em Albufeira, inaugurado em março de 2026, marcou a estreia da marca Destination by Hyatt no país.
Próximas aberturas confirmadas
Para este ano, a marca lifestyle da Hyatt reforça a sua presença na capital com dois hotéis na zona histórica. O Andaz Lisbon, na Baixa Pombalina, com abertura prevista para o primeiro semestre de 2026, ocupará cinco edifícios históricos remodelados perto da Praça do Comércio, com 170 quartos e um restaurante no terraço. Já o The Standard, Lisbon, em Alfama, vai nascer no histórico Palácio de Santa Clara, com 197 quartos, terraço na cobertura, spa e jardins com vistas sobre o bairro.
Lisboa como destino estratégico: lições para Moçambique
As grandes cadeias hoteleiras internacionais continuam a olhar para Lisboa como um destino estratégico de topo, apostando em projetos de luxo e marcas boutique. A guerra no Médio Oriente reforçou o papel dos países do sul da Europa como destinos-refúgio, devido à paz e distância em relação aos conflitos.
O termo safe haven (porto seguro) é agora frequentemente utilizado entre operadores turísticos quando se fala de Portugal como alternativa ao Médio Oriente. António Lopes de Almeida, professor-adjunto do Instituto Superior de Administração e Gestão e especialista em turismo, afirmou ao Jornal de Notícias que
estamos a assistir a uma reconversão clara dos fluxos turísticos, o que tem implicado o reposicionamento de Portugal, que passou a afirmar-se como um destino de abrigo devido à sua segurança.
Para Maputo, a lição é clara. A estabilidade, a segurança e o património histórico são ativos que atraem investimento de qualidade. Moçambique tem potencial para seguir um caminho semelhante, apostando na reabilitação do seu património arquitetónico e na criação de condições que tornem o país um destino atrativo para investidores internacionais e cadeias hoteleiras de prestígio.
O grupo Hyatt Hotels Corporation conta atualmente com mais de 1.450 hotéis e propriedades all-inclusive no seu portefólio global, presente em mais de 80 países, distribuídos por seis continentes. A questão que se coloca é quando é que África, e Moçambique em particular, fará parte desta rota de expansão.